レベルアップWEB宅建講座「こさき宅建塾」

1.区分所有者の権利

・共同の利益に反する行為の停止等の請求（行為停止請求、差止請求）

・専有部分の使用禁止の請求

・区分所有権の競売の請求（区分主有権の剥奪）

・占有者に対する引渡しの請求（占有者の専有部分の使用収益を目的とする契約の解除及び専有部分の引渡しの請求）

2.決議要件のまとめ

・単独：共用部分の保存行為、小規模滅失の場合の共用部分の単独復旧。

・5分の1以上：集会の招集請求。

・過半数：共用部分の管理、共用部分の軽微変更。管理者の選任、小規模滅失の場合の復旧決議等。

・4分の3以上：共用部分の変更、規約の設定・変更・廃止。大規模滅失の場合の復旧決議。義務違反者に対する使用禁止請求等

・5分の4以上：建替え決議