2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。

①　新築分譲マンションを数期に分けて販売する場合に、第1期の販売分に売れ残りがあるにもかかわらず、第2期販売の広告に「第1期完売御礼！いよいよ第2期販売開始！」と表示しても、結果として第2期販売期間中に第1期の売れ残り分を売り切っていれば、不当表示にはならない。

②　新築分譲マンションの広告に住宅ローンについても記載する場合、返済例を表示すれば、当該ローンを扱っている金融機関や融資限度額等について表示する必要はない。

③　販売しようとする土地が、都市計画法に基づく告示が行われた都市計画道路の区域に含まれている場合は、都市計画道路の工事が未着手であっても、広告においてその旨を明示しなければならない。

④　築15年の企業の社宅を買い取って大規模にリフォームし、分譲マンションとして販売する場合、一般消費者に販売することが初めてであるため、「新発売」と表示して公告を出すことができる。

解答：③

①：✖　売り切ったとしてもダメです

②：✖　金融機関名や融資限度額は、明示すべき情報です

③：○　

④：✖　「新発売」と表示できるのは、新築の場合です

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