2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

Aが、その所有地について、債権者Bの差押えを免れるため、Cと通謀して、登記名義をCに移転したところ、Cは、その土地をDに譲渡した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。

①　AC間の契約は無効であるから、Aは、Dが善意であっても、Dに対し所有権を主張することができる。

②　Dが善意であっても、Bが善意であれば、Bは、Dに対して売買契約の無効を主張することができる。

③　Dが善意であっても、Dが所有権移転の登記をしていないときは、Aは、Dに対し所有権を主張することができる。

④　Dがその土地をEに譲渡した場合、Eは、Dの善意悪意にかかわらず、Eが善意であれば、Aに対し所有権を主張することができる。

解答：④

①：✖　虚偽表示は無効です。が、善意の第三者に対抗できません

②：✖　善意の第三者は保護されます。Bが善意か悪意かは関係ありません

③：✖　善意の第三者は保護されます。登記の有無は関係ありません

④：○　転得者は善意であれば保護されます

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