2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

A所有の土地につき、AとBとの間で売買契約を締結し、Bが当該土地につき第三者との間で売買契約を締結していない場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

①　Aの売渡し申込みの意思は真意ではなく、BもAの意思が真意でないことを知っていた場合、AとBとの意思は合致しているので、売買契約は有効である。

②　Aが、強制執行を逃れるために、実際には売り渡す意思はないのにBと通謀して売買契約をしたかのように装った場合、売買契約は無効である。

③　Aが、Cの詐欺によってBとの間で売買契約を締結した場合、Cの詐欺をBが知っているか否かにかかわらず、Aは売買契約を取り消すことができない。

④　Aが、Cの強迫によってBとの間で売買契約を締結した場合、Cの強迫をBが知らなければ、Aは売買契約を取り消すことができない。

解答：②

①：✖　心裡留保は、相手方が悪意の場合は無効です

②：○　虚偽表示による意思表示は無効です

③：✖　第三者による詐欺は、相手方が悪意や善意有過失の場合には取り消すことができます

④：✖　第三者による強迫は、相手方の善意悪意にかかわらず取り消すことができます

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