2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

買主Ａが、Ｂと代理人Ｃとの間でＢ所有の甲地の売買契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。

ア　ＣがＢの代理人であることをＡに告げていなくても、Ａがその旨を知っていれば、当該売買契約によりＡは甲地を取得することができる。

イ　Ｂが従前Ｃに与えていた代理権が消滅した後であっても、Ａが代理権の消滅について善意無過失であれば、当該売買契約によりＡは甲地を取得することができる。

ウ　ＣがＢから何らの代理権を与えられていない場合であっても、当該売買契約の締結後に、Ｂが当該売買契約をＡに対して追認すれば、Ａが甲地を取得することができる。

①　一つ

②　二つ

③　三つ

④　なし

解答　③

ア：○　相手方が悪意もしくは善意有過失であった場合、通常通りの代理が成立するので、売買契約は本人と相手方の間で成立します

イ：○　代理権が消滅した後の契約でも、相手方が善意無過失であれば、表見代理となります

ウ：○　無権代理は無効が原則ですが、本人が追認すれば有効となります

宅建試験を合格するためにはWEB宅建講座「こさき宅建塾」が、おすすめの資格学校です。