2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

AがBの代理人としてB所有の甲土地について売買契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

①　Aが甲土地の売却を代理する権限をBから書面で与えられている場合、Aが自らが買主となって売買契約を締結したときには、Aは甲地の所有権を当然に取得する。

②　Aが甲土地の売却を代理する権限をBから書面で与えられている場合、AがCの代理人となってBC間の売買契約を締結したときには、Cは甲土地の主有権を当然に取得する。

③　Aが無権代理人であってDとの間で売買契約を締結した後に、Bの死亡によりAが単独でBを相続した場合、Dは甲土地の所有権を当然に取得する。

④　Aが無権代理であってEとの間で売買契約を締結した後に、Aの死亡によりBが単独でAを相続した場合、Eは甲土地の所有権を当然に取得する。

解答：③

①：✖　自己契約は原則禁止です

②：✖　双方代理も原則禁止です

③：○　無権代理人が単独で本人を相続した場合は、その契約は有効です

④：✖　本人が単独で無権代理人を相続した場合は、追認を拒絶することができます

宅建試験を合格するためにはWEB宅建講座「こさき宅建塾」が、おすすめの資格学校です。