2021年度おすすめ宅建合格講座「こさき宅建塾」宅建ブログ

Aは、中古自動車を売却するため、Bに売買の媒介を依頼し、報酬として売買代金の3％を支払うことを約した。Bの媒介によりAは当該自動車をCに100万円で売却した。この場合の関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

①　Bが報酬を得て売買の媒介を行っているので、CはAから当該自動車の引渡しを受ける前に、100万円をAに支払わなければならない。

②　当該自動車が契約の内容に適合しない場合には、CはAに対しても、Bに対しても、契約不適合責任を追及することができる。

③　売買契約が締結された際に、Cが解約手付として手付金10万円をAに支払っている場合には、Aはいつでも20万円を償還して売買契約を解除することができる。

④　売買契約締結時には当該自動車がAの所有物ではなく、Aの父親の所有物であったとしても、AC間の売買契約は有効に成立する。

解答：④

①：✖　代金の支払いと目的物の引渡しは同時履行が原則です

②：✖　Bは売主ではないので、契約不適合担保責任は負わない

③：✖　手付解除は相手方が履行に着手するまでです

④：〇

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