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建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「区分所有法」という。）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

①　共用部分の保存行為については、各区分所有法は、いかなる場合でも自ら単独で行うことができる。

②　建物の価格1/3に相当する部分が滅失したときは、規約に別段の定め又は集会の決議がない限り、各区分所有者は、自ら単独で滅失した共用部分の復旧を行うことができない。

③　建物の価格の2/3に相当する部分が滅失したときは、集会において、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数で、滅失した共用部分を復旧する旨の決議をすることができる。

④　区分所有法第62条1項に規定する建て替え決議は、規約で別段の定めをすれば、区分所有者及び議決権の各3/4以上の多数により行うことができる。

解答:③

①：✖　規約で別段の定めがあれば、その規定に従います。全ての場合でも単独でできるわけはありません

②：✖　小規模滅失の場合には、各区分所有者が単独でできます

③：〇　大規模滅失の場合は、区分所有者及び議決権の各3/4以上の賛成が必要になります

④：✖　建替え決議は区分所有者及び議決権の各4/5以上の賛成が必要です（この規定は変えることができません）

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