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宅地建物取引業者Ａが、自ら売主として宅地建物取引業者ではない買主Ｂに対し建物の売却を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1　Ａは、Ｂに対し、専任の宅地建物取引士をして説明させなければならない。

2　Ａは、Ｂに対し、代金以外に授受される金銭の額だけでなく、当該金銭の授受の目的についても説明しなければならない。

3　Aは、Bに対し、建物の上に存する登記された権利の種類及び内容だけでなく、移転登記の申請の時期についても説明しななければならない。

4　Aは、Bに対し、売買の対象となる建物の引渡しの時期について説明しなければならない。

解答：2

1：✖　説明をするのは、「専任」である必要はありません

2：〇

3：✖　移転登記の申請時期は、37条書面の必要的記載事項です

4：✖　物件の引き渡し時期は、37条書面の必要的記載事項です

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